Le blog immobilier de l’agence Arthurimmo Pont de Vaux
10 Jan

Faites borner votre terrain en vente à Pont-de-Vaux !

Vous possédez une parcelle de terrain à Pont-de-Vaux dont vous ne faites rien ? Vous aimeriez la vendre ? C’est une très bonne idée ! Alors, comment vous y prendre ?
Avant de contacter une agence immobilière, vous devez dans un premier temps vérifier la faisabilité de ce projet. Avez-vous droit de le faire ? Votre terrain est-il constructible ? Pour en être certain, vous devez consulter le plan local d’urbanisme (PLU) ou le plan d’occupation des sols (POS). Ce document fixe les règles d’urbanisme à suivre dans votre commune. Vous devez donc vous rendre en mairie !

Pour vendre votre terrain à bâtir à Pont-de-Vaux, vous devez ensuite vérifier qu’il répond à un certain nombre de critères : il doit obligatoirement disposer, à proximité d’une voie d’accès, des réseaux d’eau potable, de gaz et d’électricité ! Il doit y avoir la possibilité de le raccorder également au tout-à-l’égout.

Vous devez par la suite effectuer une autre démarche : faire borner votre terrain à bâtir à Pont-de-Vaux. Cette opération consiste à fixer la limite entre deux terrains contigus, donc à délimiter la parcelle à vendre, de façon à renseigner et rassurer les acheteurs sur sa surface. L’acquéreur connaît ainsi exactement la surface de la propriété qu’il achète.

Il est indispensable que le futur acquéreur ait une idée très précise des contours du terrain qu’il achète, car du nombre de m² dépend le coefficient d’occupation des sols (COS) qui calcule la surface constructible !

Pour cela, vous devez faire appel à professionnel reconnu et habilité : un géomètre. En effet, vous ne pouvez pas effectuer cette opération seul. Le géomètre effectuera un relevé de la surface, en tenant compte du PLU puis il délimitera les contours du terrain avec des bornes (piquets, pierres…).

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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