Le blog immobilier de l’agence Arthurimmo Pont de Vaux
3 Juil

Investir dans une maison en vente à Pont-de-Vaux à la sortie du Covid est une bonne idée !

Vous vous demandez si c’est possible d’investir dans l’immobilier à la sortie du Covid-19 ? La réponse est oui ! Et c’est même recommandé ! Toutefois, si vous avez l’intention d’investir dans une maison à Pont-de-Vaux pour préparer votre retraite, il ne faut pas vous tromper de stratégie. En effet, il y a plusieurs facteurs à considérer pour réussir un investissement. Car ceux qui pratiquent cette activité le savent bien : il existe différentes façons d’investir. Chacune de ces façons présente des caractéristiques particulières qui la rendent plus ou moins attractive en fonction des critères propres à chaque investisseur.

1re chose à savoir : il n’est pas toujours nécessaire pour l’investisseur de fournir la totalité du financement à mobiliser. Et avant de signer, faites le point sur les charges de gestion auxquelles vous devrez faire face.

Un autre facteur déterminant quant au choix à faire est le degré de disponibilité et d’implication que l’investisseur est prêt à consentir dans la gestion des biens objets d’investissement. Ce facteur s’accompagne aussi de nombreux autres :

• La localisation du bien.
• Le risque de longues périodes d’inoccupation dans le cas d’un bien loué : pour éviter de subir de longues périodes de vacances, une astuce bien connue sur le marché de la promotion immobilière consiste, lorsque le bien se situe dans une ville mixte, à faire une location classique la majorité de l’année et une location saisonnière durant l’été.
• La possibilité de bénéficier des divers mécanismes du déficit foncier.
• Les montants à investir.
• La surface du bien pour un investissement locatif : en grande métropole, la rentabilité sur des petites surfaces avoisine les 5,5% à 6% et en T2 ou T3, cette rentabilité va de 4,5% à 5%.
• L’ancienneté du bien dans lequel investir : les dispositifs Denormandie pour les investissements dans l’immobilier ancien et Pinel pour l’immobilier neuf permettent, pour deux logements au cours d’une année, de bénéficier de jusqu’à 12% de réductions d’impôts, sous certaines conditions.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

Article précédent
Article suivant


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée