Le blog immobilier de l’agence Arthurimmo Pont de Vaux
28 Nov

Devez-vous dire à l’acheteur de votre appartement en vente à Pont-de-Vaux qu’il y a du bruit ?

Vous aviez acheté un appartement plein de charme avec une jolie vue à Pont-de-Vaux ? En revanche, pas de chance, vos voisins du dessus font énormément de bruit. C’est intenable à tel point que vous avez décidé de vendre cet appartement à Pont-de-Vaux bien situé, bien agencé, lumineux … Vous le faites avec regret, mais vous n’avez pas le choix ! De toute façon, a priori, cet appartement a tout pour plaire : vous devriez rapidement trouver un acquéreur !

Toutefois, vous vous posez la question suivante : devez-vous dire aux acheteurs qui visiteront que les voisins du dessus sont bruyants ? Si vous leur dévoilez, une bonne partie des acquéreurs fuiront. Personne ne souhaite subir le bruit d’enfants jouer au ballon ou des talons qui claquent au-dessus de sa tête. Ou pire encore des cris, de la musique le soir …

Mais laissez-nous vous donner un conseil : certes, dire la vérité ne jouera pas en votre faveur. Cela va compliquer la vente, mais vous n’avez pas le choix. Vous devez être honnête. La raison ? N’oubliez pas que votre acquéreur subira lui aussi les nuisances liées aux comportements de vos voisins. Dans ces conditions, impossible de les lui cacher. Si vous le faites, ce sera un acte délibéré. Or, la dissimulation intentionnelle d’une information dont on connaît le caractère déterminant pour l’autre partie constitue ce qu’on appelle un « dol ». En clair, le consentement a été obtenu par des manœuvres, voire des mensonges. Le fait de ne rien dire s’appelle même la « réticence dolosive ».

Vous l’avez compris : dissimuler la vérité se retournera contre vous ! Si vous êtes condamné, et il se peut que vous le soyez si votre acquéreur porte l’affaire devant la justice, vous devrez intégralement lui rembourser la vente, voire plus … Ce n’est pas ce que vous voulez !

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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